東急不動産HD（3289）は施設利用割引券がもらえる銘柄です。
本記事では
・株主優待の内容
・必要株数
・優待利回り
・注意点
をわかりやすく解説します。
東急不動産HD（3289）で貰える株主優待と必要株数
半年に1回、下記株主優待が貰えます。
| （1）継続保有株主優遇制度 | （2）株主様ご優待券 | |
|---|---|---|
| 対象者 | 500株以上 かつ3年以上継続保有 | 100株以上保有 |
| 進呈内容 | 「株主さま向けウェブサイト」用のポイント 東急不動産HD（3289）事業地周辺地域の産直品や当社グループ関連施設の利用券（金券）等と交換できる。 | 東急不動産HD（3289）関連施設割引利用券（冊子） リゾート施設や都市型ホテル等を優待料金にて利用可能。 |
| 進呈時期 | 年1回（※）…6月末頃 ※5,000株以上保有の場合年2回（6月末頃・12月上旬頃）に分けて貰える。 | 年2回…6月末頃・12月上旬頃 |
| その他 | 5年超継続保有の場合、1.5倍割増しポイント「長期保有感謝ポイント」を5年に1度もらえる。10,000株以上保有の場合東急こすもす会入会資格を付与される。 | 500株以上保有の場合、JR東日本グループ施設を優待料金にて利用できる「コラボ株主優待券」が年1回（6月末頃）発行される。 |
とまあ、500株持っていると株主優待ポイントとかJRコラボ優待とか
いろいろ貰えるらしいのですが、
私は100株ホルダーなので100株の株主優待しか説明できません😅
ご了承ください。
まずこちらが株主優待冊子の案内です。
株主優待券の詳しい使い方や株主優待券のセット内容が記載されています。
続いて、こちらが株主優待券の1セット目です。
上から順番に
- ホテルハーヴェスト割引券
- リゾートホテル東急ステイ割引券 ✕ 2枚
- スポーツ施設割引券
となっています。
最後に、こちらが株主優待券の2セット目です。
上から
- スポーツ施設割引券 2枚目
- 飲食店割引券
となっています。
100だけでもこれだけ貰えるのだから、私はもう満足です。
東急不動産HD（3289）の株主優待はいつもらえる？
東急不動産HD（3289）の権利確定日は年2回です。
権利確定日の2営業日前（権利付き最終日）までに
株を保有していると株主優待が貰えます。
権利確定日
3月末
9月末
権利付き最終日（2026年）
2026年3月27日(金)
2026年9月28日(月)
上記の株主優待冊子が半年に1冊、年間2冊貰えます。
どんな施設で割引券が使えるのか、全て紹介するとキリがないので一部をザッと紹介します。
私の仕事柄出張はほぼ無いのでビジネスホテルの割引券は出番が無さそうです。
趣味で登山をやっているので、リフト券割引はいずれ使う時がくるかもしれませんね。
そう言えば、書いてて気づいたんですがハンターマウンテンって
東急不動産HD（3289）の運営だったんですね、知らなかった。
今のところ毎年欠かさず使っているのは「ホテルハーヴェスト」の宿泊割引券です😄
東急不動産HD（3289）の優待利回り
東急不動産HD（3289）の株主優待券は割引券なので、
本来は優待利回りを計算で出すことはできません。
が！
仮にも株主優待ブログを名乗っているので、無理矢理優待利回りを計算してみましょう😎
毎年欠かさず使用している「ホテルハーヴェスト」の割引券、
これを年2回使用しているとして計算します。
まず、「ホテルハーヴェスト那須」に宿泊するとします。
このホテルの「1泊2食付きプラン：部屋タイプツイン」で予約しようとすると
大人1名 ： 31,800円 です。（楽天トラベルより）
これが株主優待券を使うと 大人1名 ： 22,100円 になるらしいです。
つまり、1人当たり9,700円安くなるみたいです。
当然ですが、施設によって値段も変わりますし、素泊まりの場合も値段が変わります。
あくまでも「ホテルハーヴェスト那須」に
「1泊2食付きプラン：部屋タイプツイン」で宿泊した場合のみの話です。
これを年2回利用すると、
19,400円お得（株主優待にそれだけの価値がある）ということになります。
現在東急不動産HD（3289）の株価は1,372円なので、優待利回りは驚異の14.23％です🫨
しかもこれ、出張でビジネスホテルをよく使う人、ゴルフやスキー・スノボが趣味の人、
私のように登山が趣味の人がもっとたくさん割引券を使えば更に優待利回りは上がっていきます🤑
すごい可能性を秘めた株主優待であると同時に、旅行にあまり行かない人や
インドア派の人にとっては「価値がゼロ」の株主優待であることもまた事実でしょう。
その証拠に、東急不動産HD（3289）の株主優待冊子は
フリマアプリで1,000円でも売れ残っています😅
良い意味でも、悪い意味でも、「株主優待はあくまでもおまけなんだ」ということを
教えてくれる銘柄かなと思います。
東急不動産HD（3289）の株主優待の使い方
宿泊施設で使用する場合は、チェックイン時に必要事項を記入した割引券を
冊子から切り取って受付に渡せばOKです。
飲食店とゴルフ場は、予約時に株主優待券を使用する旨を伝えて、当日受付で渡せばOKです。
リフト券は、売り場で必要事項を記入した割引券を渡してください。
全ての割引券に共通して言えることは、必要事項を記入する欄があるので、
家で記入してから持って行った方がスムーズだということです。
・以下は私が実際に東急ハーヴェスト那須で
株主優待券を使用した時の記録です。
ホテルハーヴェスト那須のめちゃくちゃ広いロビーです。
右手にはお土産も売っている売店があり、
正面の自動ドアを出て真っ直ぐ行くとレストランがあります。
先ほどのロビーの正面自動ドアを出た先です。
正面の自動ドアを通るとレストランです。
左手に目をやると……
森の中に「NASU」の文字が見えます。
あそこに行ってみましょう。
そこには自然がいっぱいの中庭が広がっていました。
ここを散策するだけでも仕事のストレスが飛んで行ってしまいそうです😇
微妙に見える「N」もいい感じですね。
後ろを振り返ると、滝が流れています。
先ほどのエントランスの池の水が落ちてきているようです。
森のにおいと滝の音で癒されます✨
それでは部屋に向かいましょう。
廊下にも陶芸や絵画など、芸術作品が展示されています。
さすが高級ホテルですね✨
廊下の一角には絵画の展示コーナーもありました。
中には値札が付いているものもあったり「ご成約済み」と書かれた絵画もありました。
いや～、次元が違いますね😅
それでは部屋に入って行きましょう。
部屋にも絵画が飾ってあり、高級感が違います。
一番安い部屋にしましたが、ベランダがあり先ほどの中庭が一望できます。
このチェアに寝転んで飲むお酒は最高においしそうな気がしてきます🤤
そんなワケで、私個人の意見としてはこれだけでも株主優待を貰う価値は十分にあると思います😎
さて、それでは那須旅行の話は後半に続きます。
後半はこちら
日本駐輪場開発（2353）の株主優待とは？ 内容・条件・注意点を徹底解説
東急不動産HD（3289）の株価指標
PER 10.85 倍
EPS 126.4
PBR 1.16 倍
BPS 1,183.99
株価 1,372 円
配当 44.5 円
配当利回 3.24 ％
配当性向 33.6 ％
配当金推移（1株当たり）
2021年 16.0 円
2022年 17.0 円
2023年 23.5 円
2024年 31.0 円
2025年 36.5 円
2026年(予) 44.5 円
優待利回り：14.23％（理論値）
総合利回り：17.47％（理論値！！）
【2026年3月17日 現在】
PERが11倍で低めですが、それ以外はなかなか良い銘柄です。
特に配当金は6期連続増配（予定）、コロナ禍の時は増配が止まってしまいましたが、
それでも減配は無し。
高配当銘柄、増配銘柄としてはかなり優秀な部類に入ると思います✨
東急不動産HD（3289）ってどんな会社？
おそらく投資初心者の方は名前は聞いたことがある会社だけど、
具体的に何をしている会社なのかよくわからないと思うので、簡単に紹介します。
超ざっくり言うと、不動産＋インフラのハイブリッド企業みたいな位置の会社です。
主な事業
都市開発
- オフィスビル
- 商業施設
- 分譲マンション
- 賃貸住宅
運営ビジネス
- ホテル
- リゾート
- ゴルフ場
- マンション管理
投資・インフラ
- 再生可能エネルギー（太陽光・風力）
- 物流施設
- 海外不動産投資
不動産仲介
- 不動産売買の仲介
- 賃貸仲介・管理
特徴
不動産による安定収益と、分譲・再エネなどの成長分野を組み合わせたビジネスモデルで
事業を拡大しています。
東急（9005）との関係
東急不動産HD（3289）は、東急グループの不動産事業を担う会社で、
鉄道会社の東急（9005）とは同じグループに属する企業です。
実際の都市開発では協力することも多く、例えば東急グループでは
- 渋谷の再開発
- 沿線の住宅開発
などで連携しています。
鉄道と都市開発って相性いいですよね～😄
まとめ
東急不動産HD（3289）は、配当利回りが高水準で、且つ増配も続けている銘柄です！🥳
配当金を貰いながら長期投資するのに最適な銘柄と言えます✨
ただし、株主優待はかなり使う人を選びます。
旅行好きな人、ビジネスホテルの利用が多い人、
アウトドア趣味のある人（ゴルフ、スキースノーボード、登山など）には刺さる株主優待ですが、
それ以外の人にとってはほぼ無価値の株主優待……。
株主優待はあくまでおまけ、と割り切れる人にとっては良い株主優待だと思います！
✔ 優待重視なら：★★☆☆☆
✔ 使いやすさ：★☆☆☆☆
✔ 長期保有向き：★★★★★
コメントを残す コメントをキャンセル